皇冠博彩app
热门标签

Telegram好玩的bot:坊间谬误/「五证」齐全项目 仍有烂尾风险

时间:2个月前   阅读:1

Telegram好玩的botwww.tel8.vip)是一个Telegram群组分享平台。Telegram好玩的bot包括Telegram群成员导出、telegram群组索引、Telegram群组导航、新加坡telegram群组、telegram中文群组、telegram群组(其他)、Telegram 美国 群组、telegram群组爬虫、电报群 科学上网、小飞机 怎么 加 群、tg群等内容。Telegram好玩的bot为广大电报用户提供各种电报群组/电报频道/电报机器人导航服务。

  何谓「五证」

,

Cách kiếm tiền từ game NFT(www.vng.app):Cách kiếm tiền từ game NFT(www.vng.app) cổng Chơi tài xỉu uy tín nhất việt nam。Cách kiếm tiền từ game NFT(www.vng.app)game tài Xỉu đánh bạc online công bằng nhất,Cách kiếm tiền từ game NFT(www.vng.app)cổng game không thể dự đoán can thiệp,mở thưởng bằng blockchain ,đảm bảo kết quả công bằng.

,

  坊间有些专家、地产代理声称,只要购入「五证齐全」的项目,在内地有「监管账户」保护下,即可防止买到烂尾楼。不过李海文认为,单靠这些证件并不足够,因为「五证」只是确保发展商拥有合法项目的开发及销售资格,与开发商是否有足够资金完成项目并无关系。

  不过港人透过了解五证内容,确实可以了解到土地使用权属(住宅、商业用途)、土地使用年期、屋苑整体规划、项目施工进度及竣工交付的日期、是否符合安全兴建准则、是否符合预售许可等等。李海文认为,买家购买物业前应该了解清楚。

  目前,发展商投入开发建设的资金,达到工程建设总投资的一定比率以上,及建筑物主体兴建达到当地政府要求进度以上,即可以申请「预售许可证」,获得此证后,开发商可以正式销售项目,不过值得注意的是,「预售许可证」会注明可销售部分,如某个大型项目只允许某个期数,甚至某个座数开售,并非整个项目符合开售要求,买家购买前应该仔细向发展商查询。

非法挪用监管账户资金

  一般情况下,批准预售的项目,销售所得资金(包括订金、首期、尾数、按揭贷款)会进入「监管账户」之中,由银行、政府、第三方监管及指导,「监管账户」内的资金,发展商只可专款专用,用于该项目的建设,不得随意支取挪用,用以保障项目有足够资金完成,以免烂尾。

  不过,部分发展商透过不法手段,让银行提前发放资金,然后将资金挪用甚至卷款逃跑亦时有听闻,最终导致项目烂尾。另外,部分项目虽然能够完工,但到最后的综合验收不合格,类似香港的不批出「入伙纸」,亦有可能导致业主无法取得《不动产权证》,一样烂尾收场。

,

game bài đổi thưởng uy tín(www.vng.app):game bài đổi thưởng uy tín(www.vng.app) cổng Chơi tài xỉu uy tín nhất việt nam。game bài đổi thưởng uy tín(www.vng.app)game tài Xỉu game bài đổi thưởng uy tín online công bằng nhất,game bài đổi thưởng uy tín(www.vng.app)cổng game không thể dự đoán can thiệp,mở thưởng bằng blockchain ,đảm bảo kết quả công bằng.

上一篇:Sân Chơi Đánh bạc(www.vng.app):4 website tường thuật trực tiếp bóng đá có dấu hiệu vi phạm pháp luật

下一篇:Drive电报群(www.tel8.vip):Công an TP. Phan Thiết đưa xe tang vật 'Anna Bắc Giang' lừa đảo về Bình Thuận

网友评论